江蕙-落雨聲

案名：竹北市文山街❤ good Morning您好!!輕裝潢.採光房 ❤

地址：新竹縣竹北市文山街
總價：0000 萬
建設公司：金聯盛建設

屋齡：26
主建物：25.501坪

附屬建物： 2.701坪

公設：9.714坪
車位：
地坪：6.918坪

建坪：
總建坪：37.916坪
所在樓別/總樓層： 4 / 8
總戶數：55
座向：朝西南
格局(房/廳/衛)： 3房(室)2廳2衛
管理費：1500 /月
學區：竹仁國小仁愛國中

訴求重點：

1.低總價:本案位於竹北市文山街，標準三房兩廳二衛，年輕人首購或是家長要買給小孩，負擔的壓力不會太大。同時，可以搭配目前低利貸款以及青年安心成家貸款，透過每個月攤還房貸，達到買屋成家的目標。
２.文教區：孟母三遷的故事猶言在耳，最近購置竹北市學籍的客戶越來越多，經過聊天後得知，原來父母都希望孩子的成就能夠勝過自己，所以提供好的資源和環境給小孩，希望小孩不要變壞，能夠有自己的本事和能力。本案位於為竹北市知名文教區仁愛學區，步行可以達竹仁國小、中正國小、仁愛國中等……知名學校，假若家長希望小孩念私立學校，也可以選擇義民中、小學，通勤接送的時間大大的縮短。
３.生活便利：中正東路為竹北地區精華路段～商家林立～有女主人最愛的傳統市場、超市、還有生活所需的診所、髮廊、銀行，基本上都是步行５分鐘就到的距離，輕鬆滿足生活所需。同時，交通機能也方便，多路公車可達新豐、六家、新竹市，本案步行至公車站約２分鐘，適合依賴大眾交通工具的買家，太太不開車，透過公車、高鐵接駁車，就可以快速簡易的到公司上班，減少交通時間的耗費與不便。
４.格局佳：本案格局方正好利用，一進門是寬敞的客廳，屋主規劃為簡易的區分裡外空間，有內有外、有前有後的格局，是大家最喜歡、也是陽宅地理常聽到的說法，從使用度的方向來說明，出入時穿脫鞋子、雨衣，都有配置收納存放的櫃子，從環境整理的方向來說明，外出的鞋子與室內拖鞋要有所區分，室內用的，要維持乾淨舒適，生活品質大大的提升。本案為招財格局，房間配置在房子周邊，完全無走道空間的浪費，客、餐廳配置簡易明顯，營造出家庭美滿的樣態，每個房間都可以擺放下雙人床，同時都有大面的對外窗，屋主再整修房子的時候也更換品質更好的氣密窗，不僅看起來美觀，使用上也很舒適安靜。
５.屋況佳：屋主當初喜歡的就是房子地點便利性與安靜度，所以花了很多心思去做整理，全室採淺色的溫馨裝潢，除了實用系統櫃之外，寬敞典雅的廚房空間為本案的亮點，高級廚具檯面、質感烤漆的櫃體、換新的白鐵管線，為房子的質感大大提升，冰箱旁設置電器櫃與收納櫃，按照現下的使用習慣和電器規格去配電，每個空間有自己的獨立迴路，不用擔心電線負荷不了，顯見屋主對居住安全的講究。
重新翻修的浴室，採用乾濕分離的規劃，更換新的管線，搭配進口五金花灑龍頭，高級陶瓷馬桶，優雅大方的洗手台，讓你會誤以為置身於飯店之中。